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2018年继承房产20%的税怎么算

发布时间：2019-08-07 21:28:15

　　每当家里有老人去世时，他们留下的财产的继承就成为了一个大问题。许多兄弟姐妹都因为这个撕破了脸皮。也有很多人因为遗产分配不均大打出手。今天小编就带大家一起来学习一下2018年继承房产20%的税怎么算的相关内容。

　　一、2018年继承房产20%的税怎么算

　　继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。一、买方：契税1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

　　二、怎样计算房产遗产税

　　遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

　　遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，。遗产税依照《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

　　三、遗产税主要问题

　　中国开征遗产税与赠与税还存在以下一些困难：

　　一是税源上。中国尚处在市场经

　　济初级阶段，虽然出现了一部分较富裕的人，但总体来讲还是少，税源不容乐观，而且这部分人财产的情况比较分散隐蔽，很难掌握他们的真实财产情况；

　　二是很多人对遗产税的意识还较淡薄，没有真正理解遗产税；

　　三是在征收上拿到的钱有限，还容易得罪人，在征管力量不够的情况下，势必会影响到税务人员的工作热情。

　　以上就是小编为大家带来的2018年继承房产20%的税怎么算的全部内容。遗产虽然是十分珍贵的但是要知道兄弟姐妹之间的感情也是十分珍贵的，应该要好好珍惜。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询的相关律师。