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承包商“对已完工并被接受”的工程何时不必承担侵权（质量）责任？

发布时间：2019-08-06 17:13:15

侵权理论的发展已经使传统的“一经售出概不负责”、“合同关系的存在”等在过去可以排除侵权责任的理论如今已经基本被抛弃了。对于承包商而言，对于自己建成的工程无论业主是否接受，也无论工程是否已经转手，更不管新的所有者是否同自己有合同关系，都得对因自己的疏忽或其它原因导致的侵权承担责任。这在很大程度上提高了对承包商的要求。

：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”第四十一条规定：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”这些规定为工程质量有缺陷造成的侵权责任作出了强制性规定。

此外，在以下两种特殊情况下，承包商对于已经完工并被业主接受的工程不应再承担侵权责任：

（1）如果独立的承包商仅仅是完成图纸和技术说明和给它下达的指令，则承包商就不对已经完工并被业主接受的工程承担侵权责任；除非该图纸和技术说明、指令有明显的危险，任何一个“合理的人”都不会去执行。

（2）如果业主已经知道有关的危险，或者危险对于业主是非常明显的。这时业主就应替代承包商承担有关责任。