首页法律知识经济法房地产法二手房天津二手房交易的所需费用

天津二手房交易的所需费用

发布时间：2020-08-12 01:46:15

　　在二手房交易的过程中是需要交纳税费的，那么天津二手房交易所需要的费用有哪些呢？下面就由小编为大家一一介绍买卖二手房流程、天津二手房交易的所需费用、二手房交易注意事项，希望能对大家提供帮助，以供参考。

　　1、买卖双方需要建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状和产权状况，要求卖方提供相关的合法证件，其中包括了房屋所有权证书、身份证件等;

　　2、如卖方提供的房屋是合法的，也是可以上市进行交易的，买方可以交纳一定的购房定金(看情况定定金的多少)，买卖双方签订房屋买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等都达成一致的意见后，双方签订不少于一式三份的房屋买卖合同;

　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出相关申请，并接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，有关管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;

　　4、立契。房地产交易管理部门可根据交易房屋的产权情况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，这样交易双方才能办理立契手续。

　　1、有些人对于二手房交易税费不是很明白，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的一些收入;

　　2、各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

　　(1)印花税为房屋买卖成交价的0、15‰;

　　(2)对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;

　　(3)营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5、65%;

　　(4)普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%;

　　(5)个人所得税的计税是以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

　　1、核对房本信息

　　2、房本房主与卖方身份匹配

　　3、到房管局官网查验房本的真伪，需要记住房本编号和房主身份证号码。

　　4、如果房产有共权人，需要有共权人的卖房同意。

　　5、是否还完房款，已注销房产抵押

　　6、涉及到交税，看看此房购买了几年。

　　以上就是小编为大家分享的有关“天津二手房交易的所需费用”的法律内容，除此以外，我们还需要核对房本信息、查看交易房产是否存在相应的权利瑕疵等等，以充分的维护自身利益。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询