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正规房地产定金合同范本

发布时间：2021-01-19 15:11:15

　　在房地产行业中，无论是你购买房产还是进行房产的建设都需要在事先进行定金的交纳，在我国关于定金的交纳有着自己的一套标准，而且关于定金合同也有相关的规定。下面就让小编为大家带来正规房地产定金合同范本的相关内容。

　　一、正规房地产定金合同范本

　　卖房人（姓名）：XXX；(以下简称甲方)

　　买房人（姓名）：XXX；(以下简称乙方)

　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

　　第一条甲方愿将座落XXXX市XX区XX街XX段XX号的XX房(X室X厅X平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

　　第二条该房的房价款计人民币XXXXX万XXXX千XXXX百元整(XXXXXXXXXXX元)。

　　第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。

　　第四条
在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金XXXXXXXXXX（XXXXXXXXXX）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，。

　　第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式X份，甲、乙方各执X份。

　　卖房人(甲方)：XXX签字

　　身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

　　联系方式： XXXXXXXXXXXX

　　XXXX年XX月XX日

　　买房人(乙方)：XXX签字

　　身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

　　联系方式： XXXXXXXXXXXX

　　XXXX年XX月XX日

　　二、定金的特征

　　根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:

　　1.定金具有从属性。

　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2.定金的成立具有实践性。

　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

　　3.定金具有预先支付性。

　　只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

　　4.定金具有双重担保性。

　　即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

　　三、定金的作用性质

　　1.担保合同履行，属于债的担保。

　　2.证明合同成立。具有相对独立性。

　　3.有预先给付的性质

　　4.定金属于违约定金

　　以上就是小编为大家带来的正规房地产定金合同范本的全部内容。房地产一直以来都是我国经济发展的一大支柱，国家的财政来源很大一部分也是来源自房地产的征税。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师。