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2018年房产证办理需要什么材料

发布时间：2019-08-13 01:22:15

　有一个属于自己的房产证，有一套属于自己的房子，对于当代人来说是一件多幸福的事情。办理房产证即使再麻烦也不在乎了。下面小编就什么是房产证；2018年房产证办理需要什么材料；新房办理一个房产证费用大概要多少这三个问题为大家介绍一下吧！

　　一、什么是房产证

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　二、2018年房产证办理需要什么材料

　　1、一手商品房

　　需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表；

　　2、二手商品房

　　需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

　　3、初始登记的新建房屋

　　需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图；

　　4、继承的房屋

　　身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋；

　　所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；

　　5、离婚的房屋

　　夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；

　　6、

　　身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；

　　7、房改福利房

　　身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。

　　三、新房办理一个房产证费用大概要多少

　　1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

　　2、印花税：房款的0.05%；

　　3、交易费：3元/平方米；

　　4、测绘费：1.36 元/平方米；

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　以上就是小编为大家介绍的什么是房产证；2018年房产证办理需要什么材料；新房办理一个房产证费用大概要多少三个问题。不管办理房产证有多么麻烦，步骤再多，以上已经介绍的很清楚了，一步一步办好手续，早日拿到房产证。