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非法同居房产怎么分割

发布时间：2019-08-28 15:27:15

　　在非法同居期间，男女双方为了生活的方便很可能要单方出资，或双方共同出资购买一些生活必需品，甚至包括房屋和汽车等。那么解除非法同居关系时，房产应该怎么分割呢？下面就让小编为大家带来非法同居房产怎么分割的相关内容，一起来看看吧。

　　一、非法同居房产怎么分割

　　因为男女双方并没有领取结婚证，所以在法律上男女双方并不存在婚姻关系，只是普通的恋爱同居关系，也就是说男女双方不存在离婚的说法。男女双方现在想分开就可以直接分开，与谁结婚也是自由的，不会因为男女双方办过酒席或者举行过婚礼仪式就认定法律上的婚姻关系。

　　对于同居期间购买的房子怎么分，第一是看男女双方是否有协议，第二是看房子产权登记情况，第三是看双方的出资额。一般而言有协议的直接按协议处理，没有协议的根据男女双方的出资数额来分配，

　　二、哪些属于非法同居财产

　　同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：

　　(1)工资、奖金;

　　(2)从事生产、经营的收益;

　　(3)知识产权的收益;

　　(4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);

　　(5)其他应当归双方共同所有的财产。

　　但必须注意的是，由于非法同居关系自始无效，同居期间财产分割与离婚时是有不同的。根据婚姻法第十二条规定，非法同居双方不具有夫妻的权利和义务，如双方没有婚姻法第二十条规定的夫妻有互相扶养等义务和第二十四条规定的夫妻有相互继承遗产等权利。

　　三、非法同居财产分割怎么处理

　　同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，对于有配偶的非法同居，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。

　　非法同居者分割财产时，通常可按下列步骤进行：

　　第一步，对全部财产进行清理和估算。

　　确定哪些是属于个人财产，哪些是属于共同财产，然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

　　第二步，明确每一项财产的产权。

　　双方在共同生活期间通常会购置或拥有一些财产。最常见的有家用电器、家具、房产、汽车、银行存款、债券、股票、期货等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应是以谁的名义登记、落户的，产权就归谁。如：房产、汽车、银行存款等。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的则应通过协商解决，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。如：家用电器、家具、宠物等。其它财产的处理，则由双方协商解决。

　　第三步，合理分割财产。

　　产权有时并非反映财产的实际状态，分割财产时更应根据实际情况加以处理，比如，某女独自经营着一家玩具店，但当时注册时用的是男友的名字。这个玩具店的产权从理论上讲应该属于男友，可男友从来没有参与过经营，也不懂得经营。玩具店这一财产的利益，主要是要经过经营来实现的，如果真的把店给了男方，他不但不能从中直接获得利益，而且还潜藏着因经营不善而赔钱、负债的风险。所以，双方协商后，决定把玩具店分割给女方，仍由她继续经营，而作为补偿，女方同意把以自己名义购置的房产过户到男方的名下，结果是双方满意。显然，合理的财产分割在处理非婚姻状态下的财产纠纷也很重要。

　　以上就是小编为大家带来非法同居房产怎么分割的全部内容。在非法同居期间假如双方共同出资买了什么的话最好立的字据，避免以后分割财产的纠纷和麻烦。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。