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婚后买房，一方自愿放弃房产是否有效？归另一方所有吗？

发布时间：2021-02-02 06:33:15

　　为了表达自己爱意，结婚后将夫妻共同购买的房子，到房管局办理放弃产权声明。这种做法，可以获得大部分女性的芳心，也给女方更多安全感。婚后买房，一方签放弃产权协议是否有效？小编将在下文为你解答。

　　网友咨询：我是女方，再婚前我有一个女儿16岁，归我抚养。而再婚的男方有一个儿子14岁，。我们结婚后，在郊区买了一套房子，两个人都在购房协议上写名字了，之后每个月是以我的个人名义进行还贷款。而办理房产证时候，男方为了表达爱意，自愿到房管局签订了放弃产权的声明。房管局根据这份声明，产权证上是写我个人所有的。我想要问一下，这套房产属于我个人财产？离婚男方能否要回房产？

　　一、婚后买房，这套房产属于夫妻共同财产，还是个人财产？

　　根据婚姻法第19条，夫妻两个人在婚姻关系存续期间获得房产，一般情况下是归夫妻共同所有。婚后夫妻可以约定财产归个人所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

　　因此，网友夫妻在购房协议上都写上两个名字，一般认定为他们夫妻共同财产。

　　二、婚后买房，一方签放弃产权协议是否有效？

　　婚后买房，一方随意写上房产归谁谁谁单独所有这几个字，这种不靠谱。一方特别声明放弃房屋产权，将房产属于另一方，需要走法定程序。像网友的丈夫是正确的做法，他到房管局办理变更登记手续，将这套婚后买房登记在女方一人名下，由夫妻共同所有变更为女方单独所有。

　　三、房屋已经归女方所有，离婚时候男方还能分吗？

　　网友咨询的房产已经到房管局办理变更登记，房产归女方单独所有。因此，他们想要离婚时，男方无权向女方索要房产。若女方同意将房产价款一部分返还给男方，男方也是可以获得补偿。此外，离婚时候，除了对房产分割，还要对孩子抚养权和抚养费问题、财产分割等问题，夫妻双方沟通不成的，起诉。聘请律师进行诉讼，更大地保障自己的合法权益。

　　(注：本文为原创作品，未经许可不得以任何形式转载。)