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北京二手房新政策

发布时间：2019-08-04 17:35:15

　　今年以来，央行和银监会发布通知，要求在不实施限购政策的城市中，首套房贷最低首付比例不得低于25%，但目前来看，有不少国有银行和商业银行表示正在等待政策的落地。那么作为我国发展比较快的北京二手房新政策是怎样的呢？二手房办理房产证注意事项有哪些？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、北京二手房新政策

　　对于二手房买卖，最新规定如下：

　　2015年3月30日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的5年缩短至2年。

　　我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施，规定将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，差额征收营业税；将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　此次个人转让住房营业税免征年限“5改2”后，对于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民来说，转让成本有所下调。

　　二、二手房办理房产证注意事项有哪些

　　1、其买卖双方需要携带相关的手续到这个房屋所在地的房管所递交申请材料，三天左右受理后，会有当地房产所的房管员打电话来核实情况，约买卖的双方到这个房屋进行测评。

　　2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1％－1..5％收取）

　　3、我们在买房跟随房管员到这个房屋测评的时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。

　　4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。

　　5、我们如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“北京二手房新政策”等相关法律知识。随着调控政策不断的实施和出台，未来也会有更好的政策出台，对于房地产市场能够更加稳健的发展有着一定的推动作用。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

　　责任编辑：楚雨荨