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房屋共有人要缴纳遗产税吗

发布时间：2021-01-12 16:44:15

　　房屋问题一直是人们关注的热点，我们可以取得房屋的途径有很多，比如，买卖，租赁或者是继承。关于继承国家并没有出台相关，遗产税的政策，那么房屋共有人要缴纳遗产税吗？接下来和小编一起来学习下面这篇文章，希望能够帮助到您解决问题。

　　一、房屋遗产税如何征收

:若房屋权人不在了,由顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

　　1、公证继承:

,若房屋权人不在了,由顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;

　　2、缴纳公证费2%:

　　房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

　　公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;

　　领取公证书,缴纳公证费2%;

　　3、房权变更

　　继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

　　手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

　　4、对外售房过户

　　和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

　　5、缴纳个税及其他税

　　在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

　　在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

　　在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;

　　国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

　　6、房管部门缴费

　　到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

　　二、遗产税注意事项

　　1.缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。

　　2.纳税前需要冻结遗产。

　　3. 5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。

　　4.遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。

　　5.人寿保险不计入遗产总额。

　　三、房屋共有人要缴纳遗产税吗

　　现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下

　　继承（必须父母都不再世）

　　走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）

　　通过小编的介绍，我们知道了房屋共有人要缴纳遗产税吗？这个问题的答案。房屋共有人并不需要缴纳遗产税，但是当继承所得的房屋再进行买卖户口转让的时候，我们应该缴纳个人所得税，我们应该遵守国家的法律规定，按时按量的缴纳税款。