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房屋典当规定是怎样的

发布时间：2019-08-09 04:00:15

　　很多人为了解决资金问题会选择进行房屋典当向银行贷款，房屋典当并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用。想必很多人想要了解，房屋典当规定是怎样的？房屋典当注意事项有哪些？下面由小编为您介绍一下。

　　一、房屋典当规定是怎样的

　　（一）房屋典当的当户需向典当行提供以下资料：

　　1、房产两证，即房产证和土地证。

　　2、身份证、户口本、婚姻证明。

　　附注：

　　1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。

　　2、婚姻证明：

（1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明

　　（2）单身者，

　　（3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明

　　（二）审查手续

　　1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。

　　2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。

　　3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。

　　4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。

　　5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。

　　（三）签署合同

　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。

　　注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。

　　2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）

　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。

　　（四）结清

　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。

　　二、房屋典当注意事项

　　1、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。

　　2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。

　　3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。

　　4、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。

　　综上所述，房屋典当规定是：当户需向典当行提供房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明；进行审查手续；最后签署合同。若您有其它问题，可以登录的官方网站，免费咨询律师！

　　责任编辑：周六