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房屋典当风险有哪些

发布时间：2020-08-24 00:57:15

　　有的人因为一时的资金紧张，又不好拉下面子和朋友借，会选择将房屋典当，这样不仅门槛低，而且能快速拿到款金。想必很多人想要了解，房屋典当风险有哪些？房屋典当的优势有哪些？下面由小编为您介绍一下。

　　一、房屋典当风险有哪些

　　利息高：虽然典当行贷款门槛低、放款速度快，不过贷款利息颇高，月利率高达3%（注：各典当行手续标准不一致）。

　　期限短：典当行贷款只适合在一到两个月内继续钱周转的个人和企业。若你有长期钱需求，小编还是你选择银行房产抵押贷款。虽说银行房产抵押贷款手续多，放款时间慢，不过贷款期限最长可达十年，而且贷款额度最高可达房产评估值的70%。

　　二、房屋典当的优势

　　近年来，房屋典当蓬勃发展是因为房屋典当相比较银行房屋抵押贷款等其他融资渠道具有如下优势：

　　1、在时间上，房屋典当比银行房屋抵押贷款等快得多。银行按揭要经过众多环节、层层审批，贷款人获准贷款一般要一个多月。而房屋典当就简捷得多，典当行只需要对房屋进行估价就可以，多则三五日，少则一天就可以办好。

　　2、从贷款中间费用上看，银行房屋抵押贷款中，银行需要协同保险公司、法律服务部门、评估单位等一同办理，所产生的费用最终会落实到房主头上。而房屋典当一般由典当行的专业人士与房主共同评估，可以省去不少中间费用。

　　3、房屋典当机制灵活，受相关金融政策的限制较少，而银行房屋抵押贷款往往受金融政策的限制较多。比如二套房购买人如果需要融资，其通过银行进行房屋抵押贷款往往难以实现其短期融资的目的。

　　4、从贷款用途上看，房屋典当贷款用途没有硬性约束。而银行房屋抵押的贷款的用途则受到限制，一般只能用于申请范围，如有违反，会被施以信用制裁。

　　此外房屋典当是一种快速的短期的融资行为，一般回赎期是三个月至半年，而银行房屋抵押贷款一般期限较长，短则一两年，长则二三十年。所以由其对于需要在短期内融资的房主，房屋典当更为合适。

　　综上所述，房屋典当风险有：利息高，稍有不慎可能造成还不起赎不回；期限短，如果没有及时赎回可能会造成强制拍卖。若您有其它问题，可以登录的官方网站，免费咨询律师！

　　责任编辑：周六