首页法律知识经济法房地产法房屋产权 2018年房屋典当多少钱以及相关知识

2018年房屋典当多少钱以及相关知识

发布时间：2019-08-16 11:52:15

　　房子在这年头可谓是一个好东西啊，，通俗来说房子就是买了来住的，其实不然对于很对人来说，房子升值空间大，于是很多人炒房。今天要讲的另外一种利用房子赚钱的手段房屋典当。下面小编给大家带来2018年房屋典当多少钱以及相关知识。

　　一、什么是房屋典当

　　房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。

　　房屋典权既可"规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。典权持有人在典期内将典权转让他人，叫转典。转典必须在原典期内之内，否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典，则典权人无权转典。产权所有人出典房屋，必须填写典契，明确双方的权利与义务。

　　相比较而言，房屋典当与抵押有相似之处。但承典人对处置较房屋抵押人要大一些，因为典权意味着实际占用和使用房屋。

　　典当概念房屋典当指承典人支付一定的典金，占有出典的房屋，并进行使用、收益，典期届满时，由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。设典时，一般应明确典期，出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定赎回出典的房屋，也可以双方约定，由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。

　　二、关于房屋典当的纠纷

　　房屋典当纠纷是指在房屋典当关系中，双方当事人因典期、典价、回赎、出典物毁损等引起的争执。根据我国现行法律和有关政策，对房屋典当纠纷可参考下列原则处理:

　　(1)对法律、政策允许范围内的房屋典当关系，应予承认。但土改中已经解决的房屋典当关系，不再变动。

　　(2)应当坚持典期届满准予回赎的原则。典当契约载明过期不赎作为出卖的，按契约规定处理。典当契约未载明期限或过期不赎作为出卖的，在处理回赎问题时，应照顾双方的实际需要，如果承典人确实无房居住，而出典人又不缺房的，可将房屋全部或者部分卖给承典人。房屋回赎后，出典人对原典物出租或者出卖的，原承典人在同等条件下，享有优先承租权或者优先购买权。

　　(3)典期届满逾期十年或者典契未载明期限，经过三十年未赎的，原则上视为出卖，出典人无权回赎。

　　(4)在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增加典价的，应予准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持。以合法流通物作典价的，应当按照回赎时市场零售价格折算。

　　三、2018年房屋典当多少钱

　　首先，典当行抵押贷款利息是根据资金来源来定的，目前北京这边典当行的资金来源分为两种，一种是典当行的自有资金，一种是信托资金。

　　信托资金来源一般为月息1.5%，一般最长抵押期限为2年，只有全额还款一种还款方式，抵押3个月后全额还款不收取违约金。最快可做到2个工作日到账。

　　自有资金来源，一般为月息2%，不满一个月按照5天一个周期计算。一般抵押期限为2年到5年，还款方式相对灵活，可以随借随还，不借不产生利息，最快可做到当天到账。

　　另外，办理典当行房屋抵押贷款需要提供房产证、购房合同(如果有按揭贷款还需提供借款合同以及还房贷的银行卡)、婚姻证明、身份证、户口本、三方协议(房屋现状为出租时需提供)等证明材料。典当行按照"受理-家访-公证-抵押-放款"的流程进行，最快8小时放款。最高抵押额度为房屋市值的70%，如果房屋还有抵押贷款没有还清，直接减去剩余还款金额即可。"

　　很多人利用现在中国居高不下的房价进行一些列盈利活动，但是中国人口众多，房子是绝大数人生存的必要条件，有市场就会有买卖，因此房间问题仍然是一个难题。以上就是小编为您整理的2018年房屋典当多少钱以及相关知识，希望对您有帮助。如果您还有其他法律问题，欢迎您咨询网，我们会有专业的律师为您解答。