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正规房屋质量鉴定的费用

发布时间：2020-09-25 22:14:15

　　购买一套属于自己的满意房屋，是我们很多人奋斗的目标。由于一般来说房产的价格比较高，所以我们在购买房屋时对于房屋的很多东西都会非常注意。房屋的质量就是我们关注的一个重要内容。那么如果我们想要进行房屋质量的鉴定的话，需要多少费用呢？下面就让小编为大家带来的正规房屋质量鉴定的费用的相关内容，一起来看看吧。

　　一、正规房屋质量鉴定的费用

　　商品房鉴定的基本收费标准被鉴定的商品房面积超过起始价规定的面积标准的时候，先按起始价收费超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和就是这个房屋的安全鉴定收费。

　　二、可申请房屋安全鉴定的条件

　　（一）在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　（二）严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　（三）非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　（四）原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　（五）因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　（六）兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　三、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准

　　(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议；

　　(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%；

　　(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算；

　　(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算；

　　(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费；

　　(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取；对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取；

　　(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费；

　　(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。

　　注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

　　以上就是小编为大家带来的正规房屋质量鉴定的费用的相关内容。只要我们符合申请房屋质量鉴定的条件，我们就可以去进行申请房屋质量的鉴定的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。