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关于缴纳购房契税时间规定

发布时间：2019-08-11 10:33:15

　　缴纳税务是我们每个公民在宪法所规定的义务里面的基本义务。我们经济生活如此的稳定也是因为我们在自己的经济权利上让渡给了国家一部分的权利。我们缴纳的各种税款都是为了让我们的个人经济更加的安全。那么关于缴纳购房契税时间规定是怎么样的呢？接下来就有的小编为大家来解答一下关于缴纳购房契税时间规定及其相关问题。

　　一、关于缴纳购房契税时间规定：

　　各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。：第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。“扩展资料契税缴纳的时间与地点：1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间？是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

　　二、关于缴纳契税所需材料：

1、购买商品房所签订的购房合同以及开具的购买商品房的发票。2、购买商品房者的身份证及复印件。3、开发公司所给出的房屋产权证。4、向当地税务局申请时填写的契税纳税申报表。5、如果购房者委托他人或机构代办理纳税的，还需要出具委托的书面证明。受委托人还需要带上身份证明的材料。

　　三、买房契税如何计算？

　　1、契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到买房拆料或翻建新居；大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。

　　2、应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间选择。

　　3、关于契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。

　　关于交纳契税我们可以根据上述计算方式来进行计算，只有计算清楚自己要交纳的税费是多少，才能保证房屋的顺利买卖。以上就是关关于缴纳购房契税时间规定和他的以下计算公式，同时也可以为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与关于缴纳购房契税相关的问题。希望对您有帮助，感谢您的阅读。