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如何判断房屋主体结构是否有质量问题

发布时间：2019-08-29 03:01:15

　　当我们购买房屋的时候，我们应该非常重视房屋主体结构的质量问题，因为房屋关系着人们生命安全，接下来和小编一起去学习一下，如何判断房屋主体结构是否有质量问题？希望能够解决你当前所面临的疑问。

　　一、如何判断房屋主体结构是否有质量问题

　　1、屋顶开裂

　　当您够买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题；

　　2、承重墙

　　检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题；

　　3、房顶、地面是否漏水

　　如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子存在质量问题；

　　4、厨房、卫生间厨房

　　一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水；

　　5、阳台

　　检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题；

　　6、客厅、主卧、侧卧

　　检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方，墙体是否出现开裂，以及地面是否出现下沉等现象；

　　7、地面高度

　　仔细检测下地面的高度误差，比如说门口的地面高度和屋内的地面高度误差是否较大，如果大于2厘米就存在质量问题了。

　　二、既有建筑物结构检测可分为：

　　1、建筑结构安全性鉴定

　　2、建筑结构抗震鉴定

　　3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

　　建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有绝对准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

　　通过小编的介绍，我们知道了，如何判断房屋主体结构是否有质量问题？房屋的质量问题主要有以下这些方面，比如，屋顶开裂，承重墙有裂纹，房顶地面漏水，房屋厨房卫生间开裂，阳台有裂缝等等。这些都是我们需要注意的地方，感谢你的阅读。