首页法律知识经济法房地产法房屋中介买卖房屋中介费怎么承担

买卖房屋中介费怎么承担

发布时间：2019-08-22 14:54:15

　　日常生活中不管是买房还是租房的时候都会需要找中介，房地产中介所提供给我们的房子能够在一定程度上减少许多顾虑，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。不过房屋中介是需要收取相关费用的。那么买卖房屋中介费怎么承担？下文小编为您整理了一些相关资料，以供参考。

　　一、买卖房屋中介费怎么承担

　　一般是由买房人出，不过也有是二手房主出的，买房人出的占多，有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子，所以才交中介费，不过一定要小心中介公司收取双份费用，有的黑中介就是，明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取，买房人的费用。不过现在这样的事少了，一般的好的中介公司是很讲信用的，都有合同，在签定合同时一定和中介公司洽谈好，以免造成不必要的麻烦。

　　二、房屋中介的收费标准

　　1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；

　　2、贷款服务费：按成交额1%收取；

　　3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；

　　4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；

　　5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；

　　6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

　　三、房屋买卖中介费的规定

　　1、房产交易在没有网络工具之前，都是在房产中介进行交易，房产交易中介的费用标准五花八门，但是都不会超出指导价，就是政策规定的房屋出售总价的3%。

　　2、除了一刀切的定价外，还有根据房屋总价而定的中介费用标准。房屋总价的金额在100万以上的房产出售，缴纳总价的0.5%，房屋总价金额在10万元以下包含10万的，缴纳的总费用是房屋总价的2%，房屋总价金额在10万与100万之间包含100万的，缴纳的费用是房屋总价的1%。

　　3、中介费的缴纳额度是根据以上办法算出的中介费的总价，由一方缴纳，不是双方都需要缴纳，计算的办法例如：房子以60万元的价格出售，所缴纳的中介费用就是100000乘以2%加上500000乘以1%，总费用就是1000元加上5000元，共计6000元。

　　以上就是小编为大家整理的关于买卖房屋中介费怎么承担的相关资料。小编在此提醒大家，在购买房屋时最好提前确认房屋中介费的承担方，避免日后产生不必要的纠纷，也能防止中介方收取双份费用。如果还有其他疑问，欢迎咨询的在线律师。