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房屋验收注意事项包括哪些

发布时间：2019-08-25 07:15:15

　　每个人都想拥有一套属于自己的房子，那么买房后就是要装修，很多人在问房屋验收注意事项包括哪些？今天网小编整理了房屋验收中的四个重点，下面就与小编一起来了解一下吧，希望能帮到您。

　　一、查验墙壁（房屋验收注意事项包括哪些）

　　有业主收房之后才发现窗户在雨天有渗水现象，细细一问才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。所以业主最好是在房子交付前，挑一个下过大雨的第二天前往视察一下。这时候房屋墙壁如果有问题，一眼就能发现。

　　二、细看水电（房屋验收注意事项包括哪些）

　　检查一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高档装修来说，大多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候水电倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么就必须认真验收水电的施工了。

　　这里所说的防水主要指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时重新做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

　　三、房屋验收发生纠纷及其处理方法

　　验收房屋常见的问题和解决纠纷的办法编辑现在的收房是一件辛苦活，业主们经常遇到各种的质量问题纠纷，陷入一堆的麻烦中。那房屋质量纠纷的处理方法有哪些?下面，小编为您详细介绍如何处理房屋质量纠纷。

　　商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：

　　一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

　　二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

　　对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

　　希望大家通过阅读以后可以更加清楚的了解房屋验收注意事项包括哪些，同时也欢迎大家咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助。