首页法律知识经济法房地产法房产纠纷商品房买卖合同纠纷

商品房买卖合同纠纷

发布时间：2019-08-20 17:37:15

　　合同纠纷在我们的生活中大量存在着，如果当事人之间要就商品房买卖合同纠纷提起诉讼的，必须要在规定的时间也就是时效之内提起，那么商品房买卖合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的呢？阅读完以下小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

：。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，。

　　值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。

　　如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，，应当受理支持其诉讼请求。

　　综上，商品房买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。

　　1、投诉。到相应的部门进行投诉。

　　2、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

　　3、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

　　4、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，。

　　5、诉讼。，。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

　　开发商往往为了融资将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况销售房屋，将对购买人形成根本性法律障碍。为防范此风险，购房者可向土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。

　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。

　　因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，。

　　以上就是小编为您整理的最新商品房买卖合同纠纷的诉讼时效的相关内容。综上，商品房买卖合同纠纷的诉讼时效一般是三十年，如果是特殊的侵权合同纠纷的诉讼时效是二十年等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。