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二手房评估费怎么算

发布时间：2019-08-06 03:22:15

　　在买卖二手房之前需要对二手房的价值进行评估，二手房评估的收费有两种形式，一种是免费评估，还有一种是收费评估，如果评估需要收取费用的话，收费标准与房屋的价值相关，那么二手房评估费怎么算呢？接下来小编为您详细解答，希望对大家能有帮助。

　　（1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；

　　（2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；

　　（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

　　（4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；

　　（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

　　1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；

　　2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；

　　3、所在小区和所在板块的房价走势；

　　4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、楼层、面积、房龄、小区内位置、景观等等。

　　1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件；

　　2、国有资产产权登记证(非国有资产除外)；

　　3、当地建筑工程概(预)算定额；

　　4、当地建筑工程取费标准；

　　5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表；

　　6、部分房屋建筑物工程预决算资料；

　　7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料；

　　8、企业年度财务报表；

　　9、建筑物总平面图；

　　10、土地使用权证书；

　　11、当地政府主管部门批准的计划立项文件；

　　12、当地政府的建设工程规划许可证；

　　13、当地政府的建设用地规划许可证；

　　14、房屋建筑物抵押状况；

　　15、其他与建筑物评估有关的资料。

　　综上所述，二手房评估费的计算是呈阶梯级的，二手房的费用越高所要收取的比例也就越低，在评估二手房价格的时候需要考虑多方因素，其中就包括整个小区的均价等。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“二手房评估费怎么算”。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询小编。