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离婚分割房产要“三看”

发布时间：2021-05-30 19:38:15

　　离婚案件中，争议的焦点是夫妻感情是否确已破裂、子女的抚养及财产的分割。而现在，房产分割更成了困扰当事人及法官的首要问题。离婚财产如何分割？下面小编为您详细介绍。

　　《婚姻法》等对离婚案件中的房产的处理没有作具体的规定。，关于房产分割的问题出现了许多新情况、新问题，，严重地影响了司法的权威，为此，、明确的、可操作性的规定。

　　结合近几年来代理的离婚案件，笔者认为，当事人在分割夫妻共同房产时对下列问题应该作充分的了解，以便于维护自己的合法权益，调解、判决和执行。

　　一是夫妻一方在婚前所购买的房屋。该房屋购买不久，当事人双方结婚，婚后该房的按揭贷款由双方共同偿还。对该房的所有权，，但主流的观点是，该房属婚前购买者所有，但在离婚时，对另一方的按揭贷款份额，应当予以补偿。二是对于一方父母的赠与。对此，司法解释有明确的规定。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。三是尚未取得所有权房屋的归属。如对该房屋有争议且协商不成的，，只对该房的使用权作出判决，当然，案件结束后，该房取得所有权的，如有争议，起诉。