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个人房屋租赁合同是否要交印花税

发布时间：2019-08-26 12:07:15

　　印花税是在现代社会生活中一个比较罕见的税种，这个税种一般来说都是出现在商业活动当中的，所以很多人都不是很清楚印花税是适用于那些情况的。下面就让小编为大家带来个人房屋租赁合同是否要交印花税的相关内容，一起来看看吧。

　　一、个人房屋租赁合同是否要交印花税

　　1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?

　　自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

　　2、单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花?

　　单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。

　　3、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?

　　据规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。

　　二、房屋租赁合同印花税如何缴纳

　　照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

　　(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

　　(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

　　(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

　　(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

　　三、印花税的征税对象

、，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：

　　1、立合同人；

　　2、立据人；

　　3、立账簿人；

　　4、领受人；

　　5、使用人。

　　现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

　　1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

　　2、产权转移书据；

　　3、营业账簿；

　　4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

　　5、经财政部确定征税的其它凭证；

　　以上就是小编为大家带来个人房屋租赁合同是否要交印花税的全部内容。房屋租赁其实也是属于发生了商事活动的范畴的，所以是需要交纳印花税的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。