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购房指南:如何挑选温馨婚房

发布时间：2019-08-10 14:34:15

　　核心内容：“准婚族”购买婚房需要注意哪些事项?据最新的统计，进入7月份之后，咨询婚房购买的人群开始逐渐增多。因此很多人在7月份就开始购买婚房，为结婚做好准备。下面，房地产小编为你详细介绍如何挑选婚房的相关问题。

　　对于新婚人士来说，首次置业是很重要的，而很多人却又因为是首次置业，经验县的不足，会做出不合适的决定，因此针对新婚人士购置婚房过程中考虑的因素，“链家地产”副总裁林倩给购置婚房的人士提出以下的几点建议：

　　　1.量力而为。“待婚族”的年龄一般26~32岁居多,除少部分“杰青”外,大多数人需借用父母的积蓄,以及向银行申请大笔贷款,才能圆首次购房梦。这种情况下,应首选70平方米左右的小两房,切勿“好大”,一味将100平方米以上的大单位作为首选。

　　据“链家地产”市场研究部统计，将近80%以上的人群都会借助贷款来完成置业。但是，在贷款的月还款比例上应该要有比较严格的把控。一般来说，月还款额占两人总收入的30%—40%是比较合理的。考虑到未来的自身提升、继续学习的费用以及一些其他的额外开支，并且未来加薪的可能，所以在这个范围是比较合理的。

　　2.量地段而为。很多“待婚族”是写字楼上班族,故也会先入为主地将中心区域的板块作为首选地段。但中心区域很多板块楼价已超出多数“待婚族”的承受范围。因而,可将眼光再放远一些,有公交网络集中覆盖的外围板块,都可作待选地段。

　　房屋的选择也至关重要。对于新婚人士购房，在房产的位置选择上也是至关重要的。由于受到自身经济条件的限制，选择二手房虽然从房屋的自身品质来说比购买新房差一些，但是购买二手房相比之下更加节约，并且也省去了装修的费用。因此可以选择靠近市区或者工作地点的二手房，工作很方便。于新婚夫妇来说，初次购房只是为了解决暂时的居住问题，在事业得到发展之后二次置业是必然的，所以可以先考虑买二手房，在有条件的时候再考虑对居住条件进行升级。

　　3.量朝向而为。建议“待婚族”对朝向的要求不要太过于执著,应根据具体的物业朝向所能面对的景观一同作为参考指标。