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房产继承赠与的费用是多少

发布时间：2020-08-02 01:30:15

　　在社会实践生活中，房产继承赠与的情况也是比较多见的，对于当事人来说，继承赠与所需要的费用是非常重要的，其流程也需要了解。下面就由小编为大家介绍房产继承赠与的费用是多少相关的法律知识，希望能对大家提供帮助。

　　一、房产继承赠与的费用是多少

　　赠予房产交易时(直系亲属)：

　　五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1、5%;二套3%；2、营业税：5、6%；3、个人所得税：1%；4、手续费：建面*6；5、工本费：80元；6、公证费：2%。

　　五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1、5%;二套3%；2、营业税：建面140方及以上(评估-原值)5、6%；3、个人所得税：1%；4、手续费：建面*6；5、工本费：80元；6、公证费：2%。

　　赠予房产交易时(非直系亲属)：

　　五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1、5%，二套3%；2、营业税：5、6%；3、手续费：建面*6；4、工本费：80元；5、公证费：2%；6、偶然所得税：20%。

　　五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1、5%，二套3%；2、营业税：建面140方及以上(评估-原值)5、6%；3、手续费：建面*6；4、工本费：80元；5、公证费：2%；6、偶然所得税：20%(备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。)

　　二、普通交易房产所需费用

　　1、契税：建面小于90方1% ;建面90-140方以上1、5%;二套3%；

　　2、个人所得税：1%；

　　3、手续费：建面*6；

　　4、工本费：80元。

　　在所有费用中，占大头的依旧是税费，首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。

　　另外从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平6元、每平3元、每平1、5元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。

　　三、房产继承需要的证明

　　1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

　　2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

　　3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

　　以上就是小编为大家分享的有关“房产继承赠与的费用是多少”的法律内容，在现实生活中，被继承人往往会在生前将自己的房产赠与给晚辈，继承人应该清楚继承开始的时间。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询。