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合同定金的规定是怎样的

发布时间：2019-08-15 20:49:15

所谓的定金，就是在双方协商一致后，为了防止对方反悔，而提前给的定金作为担保。在现实生活中，确实也存在不少反悔的情况，那要是如果双方没有签到合同只是口头协定，是否存在违约？接下来由的小编带你了解关于合同定金的规定是怎样的问题。

　　一、区分定金和订金

　　定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。

　　二、定金的作用

　　定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。

　　根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。

　　三、对定金的其他规定

　　定金不能超过法定比例。根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。

　　如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了“一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币2万元”。

　　在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。一般来说，守约方总选择对自己更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。

通过以上小编整理的资料，你知道合同定金的规定是怎样的了吗？其实，在签订合同时，支付定金作为担保，合同是否就产生了法律效力呢？其实，应该看在合同中是否以交纳定金作为生效的条件。如果还有其他法律问题，可以咨询的律师。