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装修合同中常用字眼的使用方法

发布时间：2019-08-22 13:39:15

　　签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

　　（1）关于项目

　　例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）。

　　（2）关于单位

　　天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

　　木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

　　家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

　　（3）关于数量，有两种方法：

　　按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

　　按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

　　建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

　　（4）关于备注

　　一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”

　　（5）关于违约

　　不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一（或几）元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

　　（6）关于管理费用

　　所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费：有一些乱收费的管理处却无处不钻，施维护费、电梯使用费、工人管理费（/日）、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

　　（7）关于税金

　　在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。

　　（8）关于签章

　　由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。