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周某、何某雄与刘某建设用地使用权转让合同纠纷

发布时间：2019-08-21 05:09:15

　　核心内容：建设用地使用权转让合同产生纠纷该如何解决?下面由小编为您介绍，希望对您有帮助。

　　原告周某、何某雄与被告刘某建设用地使用权转让合同纠纷，本院2010年11月18日受理后，依法组成合议庭，于2011年3月24日公开开庭进行了审理。两原告及其委托代理人、被告委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　两原告诉称，被告意欲转让两原告的国有土地使用权，因通道不畅，双方约定，先由被告给付2万元钱疏通道路，若疏通了，双方形成国有土地使用权转让关系，若疏不通，该2万元作为借款，并按月利率2分计息。当天，被告从两原告处拿走了两原告拥有的一本茶城国有(2001)字第B腊492号国土使用证，且被告向两原告出具了一张收条。后因各种原因，道路无法疏通。经多次协商，两原告同意按约定还本付息，而被告却要求两原告支付所谓的借款本息10万元，双方无法达成一致意见。为此，，请求判令被告立即将茶城国有(2001)字第B腊492号国土使用证返还给两原告，并承担本案的诉讼费用。

　　原告为支持其诉讼主张，向本院提交了收条1张，拟证明被告于2006年4月22日收到了两原告茶城国有(2001)字第B腊492号国土使用证一本的事实。

　　被告辩称，原告因负债过多，急需钱还账，将其使用权的土地转让给被告，自立协议之后，原告违约，致使被告无法建筑，损失极大，协议是双方通过多次磋商达成的，属于合法协议，应受法律保护。现原告所述的事实、利息的约定和已支付的款额与当时约定的事实不符，违反了《合同法》的诚实信用原则。。

　　被告对其辩解理由，向本院提交了如下证据：

　　1、原告何某雄出具的收条一张，拟证明被告于2006年4月22日交付土地转让款3万元给二原告的事实。

　　2、原告何某雄出具的借据一张，拟证明原告何某雄于2006年6月19日在被告舅舅郭和陵处拿了7000元，用作疏通道路的事实。

　　在质证中，被告对原告方提交的证据的真实性无异议，原告方对被告提交的证据1、2的真实性无异议，但提出收到的37000元现金，均是疏通道路款，并不是土地转让款。

　　经对原、被告所举证进行质证，结合原、被告方的当庭陈述，本院对双方当事人所提交的证据作如下论证：

　　原告提交的证据被告无异议，本院予以采信。被告提交证据1、2的真实性原告无异议，虽提出其收到的款项不是土地转让款，但该异议不能推翻其证据本身的真实性，也未能提供其他相关证据佐证该一事实，故被告提交的证据，本院予以采信。