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购房补充协议补充了哪些条款

发布时间：2019-08-07 17:05:15

　　买房签合同往往会附带一个购房补充协议，因为每个省份都有标准的购房合同范本，而根据实际情况在购房合同没有约定的条款，应当由补充协议进行补充约定。那么购房补充协议补充了哪些条款？购房补充协议一般包括公摊面积误差处理的约定、装修标准、支付方式变更等等，下面由小编在本文为您详细介绍。

　　购房补充协议一般包括以下条款：

　　1、公摊面积误差处理

　　一般情况下规定，误差在3%范围内。超出或小于3%的比例，有购房者补交房款或退房或开发商退还部分房款等几种方式，具体就要看补充协议的具体规定。购房者签署时一定要看清条款，毕竟二百来万的房子，3%也是小六万。

　　2、装修标准

　　精装修的房屋，在购房合同中对装修材料一般使用“高档、进口或同档次”等不明确词语，而在补充协议中，最好对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。

　　3、付款方式变更

　　许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，已经支付了购房首付款，如果银行贷款不能获得批准通过，应当在补充协议中明确其他处理方式。

　　4、权属证书办理期限

　　权属证书办理期限不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。

　　5、保修、维修责任

　　房屋交付使用时，配套的设施和设备产品已经安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。

　　6、广告和宣传内容

　　对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。

　　购房补充协议重要吗？

　　因为购房合同是属于合同范本，国家对购房合同的条款都作了严格的规范，在实践中争议较多的出自于补充协议，，也主要是依据购房补充协议，它的作用是重大的。

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　　(责任编辑：六六)