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房屋共有权确认纠纷案

发布时间：2019-08-05 10:34:15

　　核心内容：1994年，由两原告全额出资购买了该售后公房。基于当时政策的局限性，该房屋产权只登记在被告一人名下。现两原告向被告提出产证上添加共有人，但遭被告拒绝。，

　　原告张某、余甲诉称:上海市某路某号某室房屋原为公有住房。1994年，由两原告全额出资购买了该售后公房。基于当时政策的局限性，该房屋产权只登记在被告一人名下。现两原告向被告提出产证上添加共有人，但遭被告拒绝。，请求判令两原告与被告为上海市某路某号某室房屋产权共有人。

　　被告余乙辩称: 某路某号某室原为被告私房拆迁后，安置被告夫妻及原告余甲三人居住使用。

　　原告张某不是该房屋的同住人，现同意原告余甲的请求，请求驳回原告张某的诉讼请求。

　　经审理查明:两原告余甲、张某系夫妻关系，被告余乙系余甲的父亲。两原告于1990年2月14日登记结婚。上海市某路某号某室房屋原为余乙承租的公有住房。余甲、余乙自1989年10月起在该房屋内居住。张某与余甲结婚后也居住于内。张某的户籍于1996年1月22日迁入。

　　1994年，原告余甲、张某与被告余乙签订《购买公有住房委托书》一份，内容：本户房屋座落某路某号某楼某室，房屋承租人余乙，经本户同住成年人协商一致同意购买上列房屋，房屋购买人确认为余乙，并委托余乙作为办理购买公有住房的一切手续。如上述情况与事实不符，愿负法律责任。1994年11月30日，余乙与出售人上海市房产管理局、代理人杨浦区房产管理局大楼房管所签订《公有住房买卖合同》，余乙以人民币10,457.63元(以下币种均为人民币)价格购买了上述公有住房。合同签订后，以余乙名义支付了上述购房款。此款组成：张某申请动用的公积金1600元、余甲申请动用的公积金700元及其余现金。1994年12月12日，余乙取得该房屋产权。

　　以上事实有原告提供的产权证、公有住房买卖合同、委托书、户籍资料、结婚证、银行凭证等及原告的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。

　　本院认为:按九四方案购买的房屋，产权登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人，原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。本案中，根据原、被告双方签署的委托书及原告张某动用公积金购房的事实，张某主张为涉案房屋产权共有人的请求，予以支持。被告余乙对原告余甲主张共有人的诉讼请求，并无异议。据此，民法通则》第五条之规定，判决如下：

　　原告余甲、张某与被告余乙为上海市某路某号某室房屋产权共有人。

　　本案受理费人民币8050元，减半收取人民币4025元，由原告张某、余甲负担人民币2013元，被告余乙负担人民币2012元。