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公司产权过户税费如何计算

发布时间：2020-06-23 01:29:15

　　公司的产权一般来说是属于公司的创始人所持有的，股东只是在公司中占有较大的股份并且是能在公司的重大决策中提供一件的一批人。关于公司产权的改变大家想必都不是十分的清楚。下面就让小编为大家带来公司产权过户税费如何计算的相关内容。

　　一、公司产权过户税费如何计算

　　1、买方要支付的税费

　　（1）印花税成交价的0．5‰房地产交易所；（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所，成交价的3％；（3）土地出让金视各区规定；（4）其他政府各职能部门；（5）相关费用。评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司。

　　2、卖方需要支付的税费

　　（1）印花税成交价的0．5‰房地产交易所；（2）营业税五年内出售成交价的5．5％房地产交易所，五年后（含五年）出售普通住宅不收，非普通住宅：成交差额的5．5％；（3）个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用）×20％房地产交易所；（4）土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1％房地产交易所；（5）其他视政府部门规定。

　　二、过户内容

　　审核内容如下：

　　1、当事人提供的材料是否合法、有效；

　　2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

　　3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

　　4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

　　5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

　　6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

　　7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

　　8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

　　三、号码过户

　　移动号码过户业务

　　过户业务是指客户双方在自愿的情况下向移动公司申请转移预付费已办理身份证件确认号码产权的业务。

　　受理条件

　　双方带有效身份证件到沟通100营业厅办理：

　　1、号码必须为正使用状态；

　　2 、过户保留原客户的服务功能、套餐、业务（含梦网业务）与优惠方案，如要取消或变更，需重新办理；

　　3 、新客户只能为个人客户，且在新客户名下，最多只能拥有10个已办理身份证件确认号码，超过10个不再作为新机主办理过户业务。

　　注意事项

　　1、过户保留原客户的服务功能、套餐、业务（含梦网业务）与优惠方案，如要取消或变更，需重新办理；

　　2、新客户只能为个人客户，且在新客户名下，最多只能拥有10个预付费已办理身份证件确认号码，超过10个不能再作为新机主办理过户业务。

　　3、过户前发生但在过户日还未结算的该号码产生的所有费用由新机主支付。

　　4、过户以后，不能查询和打印过户前原机主的通话清单（含过户当月原机主产生的清单）。

　　5、过户时系统不会重置客户的服务密码，需在“客户密码重置”或“修改密码”处为新客户设置新的密码

　　联通号码过户业务

　　过户是指用户将中国联通移动业务号码使用权转让给另一个用户使用，业务办理后，立即生效。

　　办理方式：

　　1、个人客户之间办理过户，需由新老机主双方持有效证件原件，如需代办，代办人须持新、老机主有效证件原件及代办人有效证件原件，同时还须提供机主授权代办人办理业务的"代办（委托）授权书"到营业厅办理。代办人可为第三人，也可是新、旧机主互为代办人。

　　注：（委托）授权书无统一格式要求，只要明确机主名称、代办人名称、相应证件号码、授权办理的业务内容、授权人及代理人签字等信息即可视为有效。

　　2、老机主为单位客户，由经办人持本人有效身份证件原件及单位介绍信前来办理。若新机主为单位户，须按后付费新开户规定办理。

　　以上就是小编为大家带来的公司产权过户税费如何计算的全部内容。交税是我们每个公民都应该尽到的义务，这也是国家能够正常平稳运行的最大保证。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师。