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2018公司产权过户费用要多少

发布时间：2019-08-22 07:51:15

　　关于公司的产权在很多时候大家都是搞不清楚的，毕竟不是学习经济的人对于公司的了解仅仅都是局限于那些公司的分层，股份一类的事情。今天小编就为大家代理公司产权的变更的相关问题。一起来看看2018公司产权过户费用要多少的相关文章把。

　　一、2018公司产权过户费用要多少

　　（一）、买房人应缴纳税费:

　　1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、印花税:房款的0.05%

　　3、交易费:3元/平方米

　　4、测绘费:1.36 元/平方米

　　5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

　　（二）、卖房人应缴纳税费:

　　1、交易费:3元/平方米

　　2、印花税:房款的0.05%

　　3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　中介费:一般是房款的2%~3%

　　二、过户手续费用

　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）
[3]

　　2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）

　　3、6元/平方米的手续费（房管局收）

　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

　　5、公证费最高300元

　　根据以上各项费用您自己一算便知。

　　出租

　　（一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；

　　（二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收
率征收，由出租方缴纳；

　　（三）土地使用税、印花税：按现行规定征收；

　　经济适用住房交易税费

　　（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

　　（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住
房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平
均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所
得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳；

　　（三）印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；

　　（四）契税：小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由买方缴纳。

　　三、过户相关信息

　　已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。

　　房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

　　政策性收费

　　1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% [4-5]

　　2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%

　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交（144平米以上按差价20%收取个人所得税）。

　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 [5]

　　5、印花税：评估价*0.1%

　　6、房产证工本费：85元

　　7、土地证工本费：105元

　　8、交易评估费：评估价*0.3% [4]

　　中介费

　　1、交易中介费：成交价*1.5%-2.0% [6]

　　2、房产权证代办费：每证100元

　　以上就是小编为大家带来的2018公司产权过户费用要多少的全部内容。公司是现代经济模式下最具有生命力的部分，他们每年都是国家税费以及国家发展的重要部分。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师。