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男子委托女友父亲代为卖房 13年后诉请返还

发布时间：2019-08-31 02:27:15

　　1994年9月，赵某以3674元价格购买原绩溪县某厂一套宿舍房。1996年赵某同女友外出打工，走之前将该房屋房产证、钥匙等交给其女友之父汪某保管，同时口头委托同事章某留意一下该房是否有人购买。后赵某与女友于打工期间关系恶化，双方断绝了恋爱关系。因赵某曾向汪某借过钱，汪某担心其不能偿还，就通过章某联系到周某，商谈卖房事宜。1997年4月，汪某出面将该房以7000元价格卖给周某，并于赵某回家期间，告知该房已卖事实，双方还对经济往来进行清算。此后的13年里，赵某并未就对该房屋买卖行为及其效力提出任何异议。2010年10月，，请求判令周某腾出诉争房屋，立即返还。

，赵某当年确有卖房意愿，周某基于对汪某手持房屋凭证和钥匙，又系赵某前女友父亲这一特殊身份的认识，有充分理由相信汪某具有代理权，周某主观善意且支付了对价，并已办理房产过户手续，汪某代为卖房的行为具有法律效力，故驳回了赵某的诉讼请求。赵某不服，向宣城市中院提起上诉。中院审理认为，原审认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，故驳回上诉，维持原判。