租赁合同存在争议 金租户行李被中介搬出遭扇耳光
发布时间：2021-02-07 21:48:15
昨日9时许，因房屋租赁合同存在争议，房客殷先生称，其行李被中介华恒融通搬到了租室外，自己被掌掴。。
租户行李被搬出房间
殷先生租住的房屋位于广渠家园24号楼。
殷先生称，昨天10点，华恒融通的中介人员赶来要其续交租金。在几句交谈后，对方四个人随即踹门入室，强行将自己的行李往外搬。同时，对方喊了一句“滚蛋”，其中一人抬手扇了殷先生两个耳光。争执过程中，殷先生的头撞在防盗门上受伤，面部和手指也被抓破。
殷先生立即报警，两名中介人员借机离开了现场。
殷先生介绍，他与华恒融通签订租房合同，押一付三，租金以季付形式缴纳，但要提前一个月缴纳下个季度的租金。“等于我要给他们两个月的押金。”殷先生说，事发前自己尚未缴纳第二季度的租金，合同中涉及“视为放弃室内物品”的规定，属霸王条款。在签约后，殷先生发现华恒融通不具备行业资质，自己数次要求解约，均没有回音。
中介方称有权收房
留在现场的中介员工于先生否认动手打人。他称，因为殷先生逾期未付租金，已经违约，中介有权收回房屋。他也从未收到过殷先生解除合同的要求，合同中是否存在霸王条款需要仲裁鉴定。
殷先生说，昨日的事情自己已录音，并向警方提供了录音证据，他要求警方找到另外两名在场的中介人员。他计划到医院验伤后，准备起诉该中介。
昨晚6时，警方已对双方做了笔录，。
■ 追访
华恒融通未备案
昨日下午，在市建委网站房地产经纪机构查询页面，记者未找到这家名叫华恒融通的房地产中介公司。接待投诉的工作人员说，凡是北京正规房产中介，均要在市建委备案，“在指定银行交了租赁代理保证金，才能从事房屋租赁代理业务”。按照正规房产租赁程序，房客与中介应将合同向指定银行备案，通过指定银行代收、代付租金，房产中介不能直接向承租人收取。未备案的中介机构不具备行业资质，不能从事房产中介业务。
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