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楼市“无理由退房”将写入购房合同

发布时间：2019-09-01 00:06:15

　　2008年9月，北京多个楼盘发起无理由退房活动。

　　时隔一年多，京城楼市重现“无理由退房”。昨天，记者从位于通州区的K2海棠湾项目获悉，该项目将针对指定房源启动“无理由退房”活动。在此之前，上一轮楼市调控中，“无理由退房”成为2008年多个项目打出的促销牌。

　　“无理由退房”将写入购房合同

　　“买房人退房将是"零成本"。”昨天，在K2海棠湾启动的优惠活动说明会上，项目负责人介绍说，买房人在活动期间购买指定房源，在未来交房前两个月的15日内，可选择零成本退房。“无理由退房”也将写入购买指定房源的购房合同中。

　　记者了解到，目前海棠湾对外报价为24000-25000/平方米。指定房源为1号和7号两栋楼中60套房源，覆盖在售从45到300平方米不同户型。

　　据介绍，除“无理由退房”外，该项目此次推出的“阶段性三重购房大礼活动”从6月26日开始。活动内容包括：购买7号楼指定房源的，可以选择由开发商赠送高品质精装修，或选择毛坯房交房立减3000元/平米的优惠;买房人在活动期的一周内还能享受“神秘大礼”。

　　北京在售项目推出多种促销手段

　　K2海棠湾项目负责人介绍说，推出优惠活动意在回馈社会。一方面是为减少购房者的置业风险;另一方面也说明了开发商背水一战的信心。

　　对于时隔一年多重新出现的“无理由退房”，一位不愿具名的业内人士介绍，在上一轮楼市调控中，不少购房人选择持币观望，而部分买房不久的购房者则因房价下降而提出差价补偿、退房等要求，在此背景下，包括东亚三环、金泰城丽湾等多个项目曾推出过“无理由退房”活动，以增强购房人信心。但是随着2009年上半年楼市逐步转暖，房价节节攀升，“无理由退房”也随之淡出市场。

　　这位业内人士还透露，目前不止一个项目在酝酿推出“无理由退房”活动，而这不过是在楼市调控期内开发商的一种促销手段。

　　在今年被称作“史上最严厉的楼市调控政策”出台后，京城楼市成交量深度下跌。5月，纯商品住宅期房签约套数环比下降超60%。6月上半月，商品房住宅签约2348套，和5月上半月相比下跌41.5%。随着成交量的深度下跌，北京不少在售项目都开始推出各种形式的促销手段。如合生麒麟社推出94折特价房源、珠江摩尔国际中心推出百套房源可享“1万抵20万”或“1万抵15万”优惠、7克拉推出多重打折并赠送空调、免两年物业费等。