首页法律知识民商法合同法合同动态中央空调清洗问题应纳入物业合同

中央空调清洗问题应纳入物业合同

发布时间：2020-06-21 00:33:15

　　近日采访了解到，由于不少中央空调在开启前未全面清洗风道，夹杂着粉尘与细菌的空调风，使不少办公室职员患上了呼吸道疾病。

　　徐小姐在湖北省武昌市一家写字楼办公，该写字楼半月前开始送冷气，当天她就感到喉咙发痒、胸口发闷。接下来几天，不适感越来越重，，被诊断为过敏性哮喘。“事后我才知道，原来感觉不舒服的不止我一个人。”徐小姐说，自中央空调开启后，多名同事呼吸道都不同程度出现不适感。

　　记者从武汉市的几家医院了解到，近期前来就诊的呼吸道疾病患者中，不少人是在写字楼内工作的职员，而发病原因或多或少与中央空调有关。武汉协和医院呼吸科金阳副教授介绍，春季中央空调停用期间，风道中会积蓄大量粉尘、霉菌和细菌，若不经清洗就直接投入使用，有害物质会在空气中传播，从而引发过敏性和感染性呼吸道疾病。

　　不过，给中央空调做一次清洗的价钱不便宜。据某写字楼物业人员透露，做一次中央空调的清洗，费用要数万元，如果是大型写字楼，费用会更高。徐小姐得病后与物业交涉，对方承认因清洗费用太高，清洁人员只将风口处擦了一下，并未彻底清洁风道。

　　湖北首义律师事务所陈俊律师建议，楼房使用人在租赁写字楼时，可考虑在物业服务合同中对中央空调的清洗问题作出明确约定，包括清洗的项目、频率以及经费预算等，此举将有利于维护业主的合法权利。