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房产商拿来“霸王合同” 不签的话就不给新房钥匙

发布时间：2019-08-23 05:25:15

　　核心提示：房子购买后才告知会有后期建筑影响房屋采光，并且要求签订对房地产商的免责合同，如果不签则不给所购房屋钥匙。这是怎么回事呢?小编跟您介绍这个霸王合同事件。

　　眼看着别的业主都开始装修新房了，瓦房店市的于先生却只能干着急。去年8月，于先生在隆XX品小区购买的房子就应该交钥匙了，但在交钥匙前，他被告知房地产商将新建楼盘，有可能挡光。因为拒绝在房地产商关于挡光的合同上签字，于先生迟迟拿不到新房钥匙。

　　“买的新房建好了，可我们一家还得在外面租房子住!”提起自己的新房子，于先生一肚子的火，他告诉记者，这套房子是按揭贷款购买的。按照合同规定，去年8月房子就该交钥匙了，不料，拿钥匙竟让于先生连连碰壁。起初，售楼处的工作人员告诉于先生，之所以不交钥匙，是因为房子没有验收完，这一拖就是几个月。当于先生几次三番找到售楼处后，售楼处的工作人员表示，他们预计新建一个楼盘，这个楼盘可能会对于先生的房子造成挡光，因此才迟迟没有交钥匙。这个理由让于先生难以接受，他告诉记者，这个小区的大部分业主都拿到了钥匙，只有包括他在内的5位业主得不到交房，。

　　近日，于先生收到了房地产商的一份合同，并被告知在合同上签字，就能拿到钥匙。但浏览了合同的内容后，于先生认为这份合同的大多数条款都很不合理，在于先生出示的这份合同上，记者看到，合同的第十九条写着，“出卖人已经明确告知买受人，由于五期建设对其所购商品房将产生挡光影响，但买受人坚持继续履行双方签订的《商品房买卖合同》及本补偿协议，承诺放弃因出卖人五期建设对所购商品房产生挡光的一切权利请求，并承诺不采取任何行动、以任何方式妨碍出卖人的五期开发，否则向出卖人承担违约金贰拾万元”。于先生拒绝在合同上签字，他表示，尽管开发商会给一定的补偿，但他还是无法接受，双方僵持了起来。

　　相关负责人告诉记者，目前五期开发项目并未确定，即使五期建成也并非一定会造成挡光，如果有业主坚持不同意五期建设，新楼盘的规划会不会受到影响他并不清楚。而现在，只剩下4名业主没有得到钥匙了，但小区方面也正在与业主协商。至于协商的补偿标准，以及具体交钥匙的时间，还不能确定，由此延迟交房，会按合同约定补偿。

　　律师事务所王律师表示，正常情况下，开发商应该按照购房合同上的交房日期按期交房，如果延期交房，开发商应该按照合同的违约金条款对业主进行补偿。对于开发商要求签订第二合同的做法，业主可自愿选择是否同意签订以及是否追究开发商责任，如果业主想要追究责任，那么法律会保护业主的合法权益。