首页法律知识民商法合同法合同动态装修不过关业主可解除合同

装修不过关业主可解除合同

发布时间：2020-11-06 15:47:15

　　核心内容：买了房子，就想着把房子装修得漂亮，开心住进去。宾女士找游击队进行装修，游击队装修不过关，双方发生纠纷。律师称合同有约定施工方违约责任，业主可以解除合同。下面，小编将为您一一介绍。

　　宾女士在浏阳河畔一小区买了套94平方米的房子，经熟人介绍请来游击队进行装修。眼看合同约定的竣工日期过去了50几天，房子的装修进度却还不到一半，且出现瓷砖掉落、大面积空鼓等质量问题。当宾女士提出解除合同，游击队却与其扯起了麻纱。

　　游击队装修不过关业主解除合同要加钱

　　“设计费、跑腿费等各种之前没有提到过的费用加起来，他们要求至少加收4000元。大家就这事已经扯了一天了，现在还僵在房子里。”近日，宾女士拨打本报广厦热线82205019向记者求助。

　　工程延误近两月，瓷砖空鼓现象严重

　　挂掉宾女士的电话后，记者随即来到纠纷现场。记者发现，厕所内两面贴满瓷砖的墙上，已经有两块瓷砖掉落，而标注空鼓的地方则多达数十处。记者随手一敲，严重的一片瓷砖超过一半面积存在空鼓现象。记者查看施工合同发现，施工方为个人陈志远，开工日期6月8日，竣工日期8月8日，工程造价28000元。

　　“装修方主要负责水电路安装和施工，主材都是由我们自己买。按照合同约定的首付60%，我们于6月12日就支付了一期款项16800元。”宾女士说，眼看离竣工日期越来越近，合同约定的第一期工程都没完成。而且在整个装修过程中不仅没有工程监理，连负责人本人也很少来现场监督。在这种情况下，施工方反而催交二期工程款。

　　解除合同反招“扯麻纱”，最终加收2500元

　　前段时间，宾女士将陈志远约到工程现场，打算解除合同。按照陈志远的计算，实际工程费用(水电装修8500元，木地板铺贴费用需按80元/平方米计算等)，设计费2000元，加上一定数量的跑腿费，实际应收取工程款24000元。如果解除合同，在宾女士已支付16800元的基础上至少需再加收4000元，“否则就这样耗着。”

　　“设计图纸只在签订合同前有过一次交流，后面发生改动，设计图纸没有任何更新，因此没有起到实际作用。”宾女士说，木地板铺贴费用原本合同约定是42元/平方米，后来更换地板尺寸，跟陈志远说明时，对方并没有提及需要加收铺贴费用。

　　双方对此各持己见，经过记者再三协调才打破僵局，宾女士最终愿意支付2500元两清。“多出点钱我也无所谓了，只愿这件事情早点结束。”宾女士表示。游击队缺乏约束，业主尽量选择正规家装公司。

　　“如果合同内容对违约责任有明确约定，在施工方违约前提下，业主有权解除合同。”湖南一星律师事务所叶翔锋律师表示，装修过程中出现不可调和的僵局，可以找派出所或司法机构等第三方协商或诉讼解决。

　　“个人或者游击队没有公司的法人资格，素质参差不齐。一旦发生纠纷，很难追究对方的责任。因此，业主在找游击队装修时发生纠纷很常见，问题也很多。”长沙建筑装饰装修行业协会会长申开保建议，业主在装修过程中尽量找正规、信誉度比较好的装修公司。