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长春市买卖合同备案撤销新规范

发布时间：2019-08-12 21:24:15

　　核心提示：房屋单价发生变化，离异后需要更改商品房买卖买受人的姓名，因为出卖人的责任，没法取得房产证等等，这些都属于可撤销合同，这是长春市调整办理撤销商品房买卖合同备案的范围。

　　从长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心了解到，该中心重新调整了办理撤销商品房买卖合同备案的范围，并于今年12月1日起正式施行。

　　房屋单价变化可撤销合同

　　据了解，《关于办理撤销商品房买卖合同备案范围的规定》(以下简称“规定”)中要求：因房屋单价发生变化的，可以撤销已备案的商品房买卖合同，更改后的新合同应在一周内重新备案；因房屋存在质量问题需撤销已备案商品房买卖合同的，应经司法裁定、仲裁委员会仲裁或提供质检部门出具的注明处理意见的报告。

　　违反合同约定未按期交房，需撤销已备案商品房买卖合同的，应经司法裁定、仲裁委员会仲裁解除商品房买卖合同。

　　同时，在同一开发企业建设的楼盘内进行房屋调串的，可以撤销已备案商品房买卖合同，新合同应在一周内重新备案；买受人购房后出国定居或移民需撤销已备案商品房买卖合同的，应提供国外永久居住证件或公民国籍卡；因规划或设计变更导致房屋现状发生变化，需撤销已备案商品房买卖合同的，应经测绘管理科确认与原规划和设计图不一致。

　　离异后房需更名可撤销合同

　　“规定”中还要求，因买受人直系亲属(直系亲属是指配偶、父母、子女，以下同)患重大疾病导致家庭经济困难需撤销已备案商品房买卖合同的，应提供市级以上医疗机构出具的诊断书原件，病例复印件和催费单等证明资料；

　　直系亲属间更名的，可以撤销已备案商品房买卖合同，需提供户籍证明或公安机关直系亲属关系证明，新合同应在一周内重新备案；

　　因夫妻离异需变更商品房买卖买受人姓名的，可以撤销已备案商品房买卖合同，离婚判决证明及财产分割协议书，新合同应在一周内重新备案；