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为何广州楼市频现双合同

发布时间：2020-12-30 11:55:15

　　核心提示：商品房的快速上涨，政府为了遏制房价的过快上涨，纷纷出台相关意见。而开发商为了应对政府限价，在销售过程中，与购房者签订双合同，，一份正式商品房买卖合同，另外一份是装修协议。

　　据报道，去年4月，为了遏制过快上涨的商品房价格，广州市国土房管局规定，商品住宅销售要明码标价、一房一价。商品住宅预销售前，房地产开发企业应办理预售价格网上申报，没有申报或申报价格过高的，暂时不核发预售许可证。超过申报价格销售的，暂停网上签订商品房买卖合同。

　　去年11月，广州市政府又出台意见，继续对新建商品住房预售价格实行价格指导。近日，记者在广州调查走访的时候却发现，一些开发商在销售过程中，与业主签订两份合同，。

　　广州市番禺区，一个名为时代倾城的楼盘售楼处，销售人员向业主解释着一份预算单。

　　销售人员：135万8800总价我会给你签两份合同，首先第一我给你签署正式的商品房买卖合同，我只会跟你签125万3649块，这个政府的限定价格，多出来的一部分就是十万多，然后我会跟你签另外一份装修协议，如果按照……

　　记者又以购房者的名义，走访了白云区、南沙区的多个房产项目，得到的回答都是，必须签双合同：

　　“合同的话，因为现在南沙我们是超过了限价嘛，我们拆分两份合同，超过一万四那部分基本上都会拆两份合同。”

　　“我们之前这部分是40多万的，今年就8万多，还好了，我们去年卖的那批是40多万的。”

　　记者：白云区都是这样吗？

　　“整个广州都是这样的。”

　　就调查中了解到的情况，记者咨询南沙区房管部门，工作人员说，只要能网签，就符合规定。而广州市国土资源和房屋管理局的答复也是如此。