合同未到期 同一店铺租两家
发布时间：2019-08-24 08:34:15
核心提示：同一店铺，某商贸有限公司与工业品总公司签订房屋租赁合同，然后工业品总公司拖欠某商贸有限公司部分货款不能偿还，签订补充协议，以租金冲抵欠款，然后未到期，店铺就转租给另一家。因为工业品总公司申请破产，租赁合同就解除了。
金鹰美佳：合同未到期为何租给了另一家
上午11时许，接到线索后，记者立即赶到位于解放路与沂蒙路交会处的该店铺，只见店铺门口周围已聚集了部分人群，三三两两地议论着。记者注意到，该店铺正在装修，待装修的店门口处坐着多位老人，堵住了出入店的门口。“我们租赁合同还未到期，现在又租给了另一家，把门都给拆了，这样怎么能行。”看到记者拍照，坐在店门口的孙先生说。
据孙先生介绍，他是临沂金鹰美佳商贸有限公司(简称金鹰美佳)负责人的父亲。“我们过来不让他们继续装修是有原因的，因为当时我们与出租方签订的房屋租赁合同租赁期限是20年，应该到2023年才结束。”孙先生拿出了一份房屋租赁合同指着说，2003年4月份，金鹰美佳与该商业楼的所属单位临沂市工业品总公司(简称工业品总公司)签订了房屋租赁合同，双方约定从2003年5月1日起，金鹰美佳商贸租赁其一楼3000平方米的店铺用于经营，租赁期限为20年，每年分两次向其交纳租金，“合同签订后，双方就是按照合同履行的。”
孙先生告诉记者，后来在租赁过程中，由于出租方工业品公司拖欠金鹰美佳部分货款不能偿还，于是2007年时，双方在主合同的基础上又签订了补充协议，约定自2007年元月1日起双方以租金冲抵欠款，冲抵方式为欠款总额一次性抵租金6年，协议补充日后的其他欠款继续冲抵，至全部欠款冲抵完毕。“补充协议也具有同等效力，根据双方的债权，我们计算货款冲抵租金应该到2014年4月份结束，于是就一直按照合同约定履行的。”孙先生说，2013年年底的时候，他们停业准备装修，“没想到今天早晨过来一看大门给拆了，里面的东西也弄乱了，店面正在装修，后来经过询问，得知该店铺又租给另一家了；我们的合同还没到期怎么承包给另一家呢？肯定不能让他们装修，现在我们要求他们停止施工，履行合同约定，停下来解决问题。”
金鹰美乐：我们是双方签订合同后施工的，不应该找我们
怎么回事呢？对此，正在现场协调处理此事的临沂金鹰美乐商贸有限公司(简称金鹰美乐)李经理称，他也是刚刚知道此事。“店面需要重新装修，今天上午9点左右，我们过来进行施工，正在装修干活的时候，突然来了几位老人，自称是金鹰美佳公司的。他们过来就让我们停工，而且还有人把我们从里面搬出来的电饭煲都给砸了，看到这种情况，我们就立刻报了警。”李经理说。
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