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要看清二手房买卖合同条款

发布时间：2021-01-30 21:38:15

　　核心提示：许女士通过房产中介卖出一套临街门面的商品房，在合同上约定，过户当天若不能正常使用水电，卖方违约赔总房款的百分之一，买方违约赔万分之一。最后因为不能正常收房，买方告许女士，许女士要支付违约金6万元。

　　购房费用你清楚吗？居间合同你应该怎么签？

　　昨日，郑州市房管局发布了二手房消费警示，消费者如发现房地产中介公司有违规行为，可拨打965559投诉。

　　案例

　　房主低价卖房，却被买方告了

　　郑州市民许女士昨日来电反映，她通过房产中介卖了一套53平方米的商品房，总价30.5万元。由于房子是临街门面，且自己又急着用钱，许女士认为，这个价钱并不高。

　　她不曾料到，因为购房合同上的一些条款，买房人把她告了。

　　合同上约定，过户当天，房主确保水电正常使用，若与事实不符，卖方则需每日向买方赔付总房款的百分之一作为违约金。如果买方于过户当天不收房，则需向卖方赔付总房款的万分之一作为违约金。

　　许女士说，自己年纪大了，又不懂卖房流程，关于条款约定，就让中介把关了。

　　但是，由于许女士的房客掐断了电线，过户当天，买方拒不收房，延误十七天。同时，买房人又以此为由，将其告上了法庭，要求其支付违约金，大约有6万元。

　　许女士很委屈：“违约条款不对等，凭啥我违约赔百分之一，他违约只赔万分之一？”许女士认为，房产中介没有尽到提醒的义务，而且还有可能伙同买房人故意欺骗她。

　　提醒

　　签二手房买卖合同可别嫌麻烦