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不签转让协议不给签合同

发布时间：2020-05-16 00:35:15

　　核心提示：陈女士订购房子时候和开发商签订一份认购协议书，而一年后在签订买卖合同时候，售楼部要求陈女士先签订一份房产转让协议。开发商称不签订房产转让协议，不退换20万元定金，并且交付14万元转让费。

　　榆林的陈女士买了新建楼盘“怀远曼哈顿”的新房，签订买卖合同时，对方却让签一份转让协议，并交14万元转让费，否则不给签合同。

　　遭遇此问题的不止陈女士一人，此楼盘多名购房者反映被收数额不等的“转让费”。

　　对此，榆林市高新区管委会综合办公室主任高忠胜昨日表示，已成立了调查小组进驻该楼盘调查。

　　反映：

　　不签转让协议不给签合同

　　24日，在榆林市高新区榆溪大道“怀远曼哈顿”售楼部，数十名业主正在追讨收取的“转让费”。据业主陈女士称，2012年8月，她看中了该楼盘一套98平方米的房子，到售楼部交了20万元定金，并办了购房手续。“当初在订购房子时，和开发商签订了一份认购协议书，协议书中明确标注每平方米房价为9017元。”陈女士说。

　　然而，一年后在签订买卖合同时，售楼部竟让她先签订一份房产转让协议，协议中出让房屋的人为“刘××”，“这岂不是成了二手房？”陈女士感觉这里边有问题，但被告知如果不签房产转让协议，榆林市怀远房地产开发有限公司就不给签商品房买卖合同，也不退还20万定金。为免损失定金，陈女士便签下了这份转让协议。

　　类似情况不光发生在陈女士一人身上，在售楼部，有数十名业主纷纷讲述，他们都被迫签订了一份转让协议和一份商品房买卖合同，而转让协议出卖方都是“刘××”。但业主们谁也没见过刘××，也不知道这个人到底是谁。

　　业主：

　　加上转让费房价贵了很多

　　业主们认为，开发商以“转让费”的名义变相抬高房价，每套房子加收了数万到数十万元不等的“转让费”。“据我们统计，有四五百户业主遭遇了同样问题，初步估算偷税近千万元。”现场一名业主说，他的房子在30层，98平方米，转让费交了12.4万。现场还有几名业主拿出合同显示，转让费交了20多万元。

　　据陈女士介绍，转让费是根据房子的建筑面积和楼层高低收取，她家在12层，最后算下来，收取的转让费就在14万元左右。“房产转让协议中规定，购房者按约定付清刘××转让费之后，才可以另行签订房屋买卖合同，如果不付清转让费，就不给签商品房买卖合同。”陈女士说。

　　据了解，签订的商品房买卖合同中房价每平方米八九千元，而加上“转让费”实际价格已经超过了1万元。数十名业主在售楼部追讨1个多月，一直未获答复。