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买房不网签收费改合同再售

发布时间：2021-05-04 00:43:15

　　核心提示：张先生看上一套二手房，开发商说房子已卖完，而中介称交五万元改合同可买房。然后张先生两个月后还没有网签。开发商钻空子，撤网签改合同。转让没有网签的期房，原房主大多利用贷款买房，若进行合同更名，需要首先还清贷款。

　　“改合同费用都交了，有关手续都办好了，开发商迟迟不给我办理网签。”13日，省城市民张先生说，他在旅游路附近看上一套房，开发商说房子早卖完了，中介说可以交上5万块钱“改合同”费用再买。“听说有的开发商为了赚取改合同费用，一套房子可以倒手好几次，我刚买的房子会不会再次被卖掉？”

　　交5万改合同买房两月多还没网签

　　张先生告诉记者，他最近在旅游路附近看上一套二手房，房子目前没有办理房产证。为了查询该楼盘的五证信息等，张先生登录济南市住宅与房产信息网发现，该小区2009年取得预售证，总的房源套数是109套，已售套数显示是9套，可售套数还有100套。后来中介告诉他，这些房子都是没有及时网签的，开发商确实都卖出去了，目前在售的房源都集中在二手房市场。这些房子多是购房者与开发商签订的纸质合同，只要交上5万元至10万元不等的“改合同”费用就可以买卖。

　　按照中介所说，张先生交完钱办完所有手续后，等待网签，可是两个多月过去了，开发商迟迟没有动静。“我找过开发商多次，他们都以时机不成熟为借口拒绝网签。”张先生说，他现在特别担心开发商把他的房子再次转手出售。孙先生从事房地产开发多年，在他看来，开发商迟迟不网签有自己的小算盘。“开发商手里不止一套改合同房子，他们肯定是在等机会把手头上所有类似的房源都出手后再集中办理。”孙先生说，也有一种可能是等待更高的价格可以再改合同，一套房子如果多转手几次，赚取的“改合同”费用也是非常可观的。

　　买房后不网签改合同再出售

　　近日，记者走访多家房产中介发现，“包改合同、免高税”成为不少房子的卖点。梳理这些房源发现，不少是目前在售大型社区的房源，多数还没有办理房产证。这些房子多被称为“次新房”。

　　以明湖西路一项目为例，这个小区的房子早就卖完交房，业主都已入住多年。目前一套92平米的房子，总价标注为100万，中介称可以改合同。开发商可以配合改，改合同费用为2万元。省城一大型连锁中介负责人说，这类改合同的房子能占到成交量的5%至10%左右，改合同的费用在2万元至10万元不等。

买房不网签 收费改合同再售

买房不网签收费改合同再售