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建筑合同纠纷审理难因违法转包

发布时间：2019-08-06 15:45:15

　　核心提示：建设工程施工合同纠纷案，主体不合法、变相合作、违法转包、报建手续不合法及口头协议多五大情形，导致合同无效或不生效。还有在合同履行过程中，合同对按进度拨付工程款约定不够明确。

　　调查原因：建筑合同纠纷数量增多、标的额增大，案件审理难度增大。

　　调查发现：合同的效力事关案件的性质及适用法律的处理结果，是审理建筑合同纠纷案件的关键问题。在审判实践中，主要存在主体不合法、变相合作、违法转包、报建手续不合法及口头协议多五大情形，这些行为往往导致合同无效或不生效。

　　建设工程施工合同纠纷是近年来时常出现的案件，此类纠纷不仅牵涉工程质量，而且直接关系到建筑领域农民工工资的发放。

　　近日，。法官发现，此类案件涉案标的额逐年增大；案件审理难度大、审理周期长；判决案件多、调解案件少。

　　审理周期长

，在建设工程施工合同纠纷案中，建设工程施工时间长、标的额大；当事人诉争的问题较多，诉讼中本诉与反诉相互交织在一起，法律关系相对比较复杂，案件审理难度大。

，这类案件涉案标的额逐年增大。2011年，，涉案标的额为21万多元；2012年，，涉案标的额为56万多元；2013年，，涉案标的额将近130万元；2014年截至8月，，涉案标的额为271万多元。

，此类案件审理周期一般很长，其中原因在于管辖权问题延期。涉诉当事人出于种种目的，利用案件管辖权拖延诉讼。起诉被告拖欠工程款，，要求原告赔偿。在这种情况下，原告提起的拖欠工程款诉讼就必须中止审理。有些当事人依照合同中的仲裁条款主张权利，，导致时间过长。另外，绝大多数案件需要进行工程造价和工程质量等方面的鉴定，鉴定部门的鉴定时间较长，一方当事人要求重新鉴定的案件也为数不少。

　　从2011年到2014年8月，，调撤方式结案的只各占一件，其余都是判决结案，判决率达84.6%。

　　合同多无效

　　2009年11月23日，陈某与广州某工程建设有限公司南宁分公司订立了《土石方施工合同》，双方约定工程建设分公司将防城港市某土石方工程承包给陈某施工。合同签订当日，陈某交给工程建设分公司20万元作为履约金，约定该合同自双方签字盖章并由陈某按规定交完每100万立方米10万元合同履约金后生效。由于合同约定工程总量为300万立方米，除了当日交的20万元履约金，双方口头约定剩余的10万元在开工时交付。