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南安有望2月实行新版购房合同

发布时间：2019-08-09 10:12:15

　　核心提示：南安有望今年2月实行新版购房合同。出于南安市现阶段房产商预售项目，2015年1月仍实行旧版购房合同，随着房产项目的推进，新版购房合同有望今年2月实行。新版购房合同使购房者的权益得到了更好的保障，避免了许多纠纷，对于整个南安房地产行业来讲，使行业运作趋于规范化。

　　南安1月份继续使用旧版合同

　　印发《商品房买卖合同示范文本》的通知，其中第一条指出，2015年1月1日起，对新批预售(现售)许可的商品房项目，一律使用新版《商品房买卖合同示范文本》，之前已批预售(现售)许可的商品房项目延续塬有做法。目前已开始实行新版的《商品房买卖合同示范文本》，但因自2015年1月1日起，还未有新批预售项目，因此在南安各大楼盘，还未见使用新版的《商品房买卖合同示范文本》，预计今年2月新版的《商品房买卖合同示范文本》就可以真正在南安落地。

　　新版《商品房买卖合同示范文本》使购房者的权益得到了更好的保障，避免了许多纠纷，对于整个南安房地产行业来讲，使行业运作趋于规范化。

　　为保障购房者权益“加码”

　　部分楼盘目前还未收到政府部门要求使用新版《商品房买卖合同示范文本》，由于项目均是在2015年1月1日前报批的，根据政策，仍可使用旧版《商品房买卖合同示范文本》。

　　对于新版《商品房买卖合同示范文本》，相较于旧版，新版更加详细地规定了开发商的义务与责任，规范了建筑物区分所有权，增加了共有权利的约定。新版预售合同规定，因预测面积与实测面积的差异，导致购房者不能享受税收优惠政策而增加的税收负担，双方可以事先约定，由哪一方来承担。这些条款写入合同范围，也避免了开发商与购房者的纷争，对开发商来说，无疑是件好事。

　　新旧版购房合同的变化：一房两卖最高可“煺一赔一”

　　新版《商品房买卖合同示范文本》分为预售和现售两个版本，预售版有10章29条11个附件，现售版有8章26条12个附件，对旧版内容进行了扩充。新修订和增加的内容，大多对购房者有利，对开发商进行制约，特别是在补充协议的约定方面。同时，新版购房合同新增了许多对购房者进行权益保护的条款，许多之前版本合同内未出现的保障条款，如今都出现在新版合同上。此外，物业信息、质量第叁方担保信息公开、信息送达、房屋保修责任划分等内容则首次被提出。