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长春：新版商品房买卖合同即将启用

发布时间：2019-08-05 11:52:15

　　核心提示：长春即将启用新版《商品房购房合同》，新版购房合同便捷了网上备案，网上备案系统作为长春市房产信息系统重要的子系统，。下面小编为您简单介绍新版购房合同的优势以及看点。

　　新版商品房购房合同的优势

　　随着新版《商品房买卖合同》即将在长春启用，新版商品房买卖合同网上备案系统也比原系统更加安全、稳定，反应速度更快，实现了网上备案系统与测绘系统信息共享。新版商品房买卖合同网上备案系统作为长春市房产信息系统重要的子系统，。

　　即将启用的新版购房合同新增了许多对购房者权益保护的条款。之前版本合同内未出现的买受人相关权利的提示出现在新版合同上。此外，物业信息、质量第三方担保信息公开、信息送达、房屋保修责任划分等内容也是首次提出。新版合同对开发商在前期申报、规范施工及后期的交房等提出了更高的要求。

　　新版看点：购房者有权解除合同情形

　　房屋经检测质量不合格

　　出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准，经(鉴定部门)检测不合格的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起计算给付利息。

　　水电供暖没铺设完毕

　　新版合同对交付使用时供水、供电、供暖、燃气的交付标准作出明确的规定，在约定交付日未达到交付条件的，出卖人承担逾期交付责任并支付违约金，逾期超过约定天数，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担并支付违约金。逾期超过合同约定天数，买受人有权解除合同。