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明年元旦起合肥办理存量房只限网签

发布时间：2019-09-01 00:46:15

　　从明年元旦起，合肥办理存量房登记交易只受理网上签约合同，不再受理纸质手工签约合同，这是由于合肥市二手房网签正式启动，在该《规定》实施后设立三个月过渡期，过渡期内可凭纸质手工签约合同或网上签约合同办理存量房登记交易。

　　不是所有的房地产经纪机构都可以开展网签，具备房地产经纪人或房地产经纪人协理从业资格证，才可以向合肥市房地产管理局租赁处申请网签密钥。

　　网签密钥设置为经纪机构管理密钥和合同网签密钥，经纪机构管理密钥主要用于经纪机构对本单位经纪人员的管理和存量房买卖合同的解除，合同网签密钥主要用于对房源真实性的核对，经纪服务合同和存量房买卖合同的网上签订。

　　合肥市房地产产权监理处和各房屋办证中心要在交易大厅设立存量房网签窗口，为不通过经纪机构居间服务自行进行存量房交易的买卖双方提供网签服务。买卖双方进行《存量房买卖合同》网签时，必须设置用户名和密码，确认网上《存量房买卖合同》输入内容，保证合同信息准确真实。

　　房地产经纪机构在接受居间代理委托并发布存量房出售信息前：

　　首先核对委托方的身份信息(包括资格证件)，对委托人不是房屋产权人的，应当要求其提供有效的代理出售房屋授权委托书；对无法提供代理出售房屋授权委托书的，不得接受居间代理委托业务。

　　其次，要对委托房屋信息进行核对，符合条件的，经纪机构应当与委托方通过网签系统在线签订居间代理委托协议，并编制《存量房房屋状况说明书》，经委托方签字确认后，方可发布有关房屋出售信息。

　　(原标题：明年起合肥二手房买卖必须走网签不再受理纸质签约合同)