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签订房屋赠与合同要注意什么呢

发布时间：2019-08-18 11:09:15

　　越来越多的人买房，也有越来越多的人进行房屋赠与。进行房屋赠与肯定要签订房屋赠与合同，那么签订房屋赠与合同要注意什么？还有你了解一些关于赠与房屋的法律知识吗？下面就由小编说说签订房屋赠与合同要注意什么呢。

　　一．签订房屋赠与合同要注意什么呢？

　　房屋赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠予行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠予手续必须经过以下几个步骤：赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠予书。房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。办理公证。、，房屋赠予必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书、契税收据等。赠予人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠予合同，赠予人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠予成立。

　　二、赠与人将房屋交付受赠人：

　　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

　　三、怎么样办理赠与公证？

、，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

　　通过小编上述的签订房屋赠与合同要注意什么呢，以及关于房屋赠与的相关内容。为了给我们生活中少带一点麻烦，一定要注意房屋赠与的合同，做好每一个细节，让每一桩好事，变得更好！最后，如果您还有什么其他法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助！