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补签房屋赠与合同是否有效

发布时间：2020-02-03 03:38:15

　　不管是什么合同都要符合法律的相关规定，如果与法律的行管规定不符合的话，就很有可能是无效的，没有任何的法律效力，就相当于是一纸空文，就像是竹篮子打水一场空而已，所以一定要好好遵守法律的规定，下面小编为大家介绍一下补签房屋赠与合同是否有效？

　　一、房屋赠与合同

　　房屋赠与协议书范本

　　赠与人:姓名_________性别______年龄______住址___________________（下称甲方）

　　受赠人:姓名_________性别______年龄______住址___________________（下称乙方）

　　甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：

　　1、甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。

　　2、赠与房屋的四至界邻为：

　　3、赠与房屋的房屋所有权证号为：

　　4、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。

　　5、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。

　　6、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。

　　7、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

　　8、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　9、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。

　　赠与人：

　　受赠人：

　　见证人：

　　年月日

　　二、补签房屋赠与合同是否有效

　　赠与合同是可以补签的，但不是所有的情况都具有法律效力。后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力。

　　（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。

　　（2）合同当事人意思表示真实当事人的意思表示真实。是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的思想表示是否真实，往往难以从其外部判断。法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。

　　（3）合同不违反法律或社会公共利益。

　　三、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税

　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　以上就是小编为大家介绍的关于补签房屋赠与合同是否有效的相关内容。如果是不违反法律的相关规定，符合相关的法律知识的规定的，就能在法律上体现出一定的价值，而且还能通过该合同维护自己的合法权益，是十分明智的。