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个人房屋租赁合同怎样扣税

发布时间：2019-08-04 19:50:15

　　在生活中会出现一人拥有多套房屋的情形，但是一个人却无法将每个房屋都住满，所以大部分的人都会选择将房屋出租，这样也可以有稳定的收入，也不会浪费自己的资源，租房以前一定要签订租赁合同，还要进行扣税，那么个人房屋租赁合同怎样扣税呢？下面小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。

　　月租金超过起征点的还需要征收营业税＝租金收入＊3％；城建税与教育费附加＝营业税＊10％。

　　房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。

　　月租金超过起征点的还需要征收营业税＝租金收入＊5％；城建税与教育费附加＝营业税＊10％。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元／平方米）；房产税按自有房产原值的70％＊1．2％缴纳。

　　1、出租人未按规定期限缴纳税款的，，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　3、出租人未按照规定期限办理纳税申报的，，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。

　　3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。

　　房屋租赁税有期限。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

　　无论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。

　　综上所述，只要存在租房的关系就要向税务部门缴纳房屋租赁税，如果房屋是用于个人居住，那么所要缴纳的税款会比较低，如果是用作经营税款就会比较高，出租人要按时交税，如果一直拒缴还有可能会承担刑事责任。以上就是“个人房屋租赁合同怎样扣税”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。