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个人租房合同范本怎样写

发布时间：2019-08-04 16:16:15

　　在这个社会中，北上广深无疑是很多年轻人追求梦想的地方。但是，在在这些城市，房价高的吓人，所以很多人会选择租房。而租房最好签订一份书面的合同。因此，今天，小编就将关于“个人租房合同范本怎样写”这一问题进行具体的介绍，希望对您有一定的帮助。

　　一、个人租房合同范本怎样写

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　1、甲方将位于ＸＸ市ＸＸ街道ＸＸ小区Ｘ号楼ＸＸＸＸ号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日至ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日，计Ｘ个月。

　　2、本房屋月租金为人民币ＸＸ元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初Ｘ日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

　　3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前ＸＸ个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后Ｘ天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前ＸＸ个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金　元。

　　7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　8、本合同连一式Ｘ份，甲、乙双方各执Ｘ份，自双方签字之日起生效。

　　二、签订租房合同应注意的问题

　　１、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

　　２、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

　　３、应对租房者是否有权转租明确约定；

　　４、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

　　５、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；

　　６、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

　　７、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

　　三、房屋租赁中的转租

　　房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：１、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。２、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

　　“个人租房合同范本怎样写”在文中有了介绍，主要需要注意双方的权利义务的规定，特别是对于双方一方如果违约时的如何处理的规定。同时，文中也介绍了一些在租赁房屋时需要注意的事项。另外，租的房子也是可以转租的，要注意不可以转租的情况。